По географии коттеджных поселков, по мнению Дмитрия Ивановича Таганова, спрос почти изменился: любое западное направление всегда остается наиболее дорогим и даже престижным. Коттеджный поселок Новые Вешки не теряет своей популярности. Правда, также заметно и очень серьезное увеличение активности на юге региона – Каширском, Симферопольском шоссе и так далее.

Что же касается именно ценового разброса в точной зависимости от географии района, то подробную информацию всегда можно прочитать в специальных статьях. Как отмечал аналитик загородной недвижимости Шека Владимир Геннадьевич, доля современного экономичного предложения в данном сегменте постоянно увеличивается. Это также обусловлено тем фактором, что весной на данный рынок вышло очень большое количество новых поселений и поселков, причем преимущественно в дальнем Подмосковье и ближайших районах, где фокусируется самый основной спрос со стороны клиентов или покупателей участков без подряда. Также популярность набирают и экологические поселения.

Одновременно также нужно отметить, что общее число полностью готовых к проживанию и жизни коттеджей также постоянно и быстро увеличивается, хотя самих сделок по ним заключается обычно не очень много. На рынке современных коттеджных поселков Подмосковья около трети нынче реализуемых объектов почти полностью готовы.

Причины заключаются в следующем: строительство большинства новых загородных поселков, обычно предусматривающих коттеджи, домики и участки с подрядом, началось именно в докризисный период. А во-вторых, в условиях сильно сниженного спроса срок экспозиции данных объектов заметно увеличился.

Совсем по-другому растет и развивался рынок участков земли без подряда: объем специального предложения существенно возрос после сложной осени 2008 года, когда данный спрос сместился из сегмента полностью готового загородного жилья в пользу обычной земли без подряда. А вот, например, коттеджный поселок Istra Village стал лидером по продажам самой разной земли. Во многом именно поэтому доля новых поселков с участками без специального подряда, где строительство коттеджей и домов подходит к концу, на текущий момент не очень велика – не более 7 процентов.

Об этом также свидетельствуют данные специального «Исследования рынка участков без строительного подряда Подмосковья за 2009-2010 годы», проведенного профессиональным аналитическим центром «Перспективы рынка недвижимости».

Коттеджный поселок Vitro Village в отличие от многих других поселков отличается быстрым оформлением документов. В целом теперь можно заключить, что падение общих цен по рынку современной загородной недвижимости района Подмосковья во многом изначально обусловлено именно выводом на него весьма большого количества участков без строительного подряда и соответственным быстрым снижением доли дорогого полностью готового жилья, отмечают профессиональные аналитики. Но теперь одновременно в успешных ликвидных поселениях и коттеджных поселках с полностью построенными домами цены также могут уже постепенно начинать слегка расти.