Приобретение недвижимости, как иной любой процесс, покажется не таким уж сложным делом, если подходить к нему поэтапно.

Этап первый. Исходим из возможностей.

Вроде бы подсчитать собственный бюджет - не такое уж и сложное действо. Заглянул в свои сбережения, и картина нарисовалась. Однако при анализе полноты своего кошелька не стоит забывать о его, скажем так, «потайных карманах». Банк! Конечно, кризис сказался на размерах кредита и доверии к берущему кредит, но в то же время именно эта процедура поможет изыскать новые дополнительные средства. В среднем человек сорока лет с зарплатой в 30-40 тысяч руб. в месяц вполне может добиться кредита в районе 1,5 млн. руб. Не забывайте при этом о том, что часть суммы, скорее всего, уйдет на ремонт приобретенного жилья. Кроме того, возможно возникновение таких непредвиденных обстоятельств, как повышение цены на квартиру со стороны продавца.

Этап второй. Сопоставляем с желаниями.

Как правило, определяющий фактор в покупке недвижимости, как это ни печально, это ее цена. Конечно, стоимость квартиры у метро Динамо и квартиры в Крылатском, например, будет разниться довольно ощутимо. Какой район выбрать для проживания в нем, решать только вам. Но не стоит забывать о том, что вполне достойные и компромиссные варианты всегда могут найтись. Однокомнатная квартира в центре обойдется вам в 5 млн. руб., при этом за эту же цену вы сможете купить недвижимость в две комнаты в каком-либо спальном районе Москвы.

Самое главное в этом деле не спасовать перед обстоятельствами и как следует изучить объявления типа «продам квартиру в Москве». В то же время не стоит ориентироваться при этом на минимальные ценовые характеристики квартир. Нередко подобные цены - лишь приманка для клиентов со стороны риэлтора, а в реальности вполне может оказаться, что недвижимости по такой цене в принципе никогда и не продавалась.

Этап третий. Находим.

Конечно, в настоящее время предложений на рыке продаж недвижимости приличное количество. Однако не стоит пребывать в эйфории от количества возможных вариантов. Не забывайте, спрос сейчас также не менее активен, при этом наиболее выгодные варианты первыми бросаются в глаза любому покупателю. К тому же существует несколько типов продавцов квартир. Первые - свободные - от продажи квартиры хочет получить именно деньги, вторые же - «альтернативщики» - стремятся в результате сделки получить деньги и сразу же приобрести себе новое жилье. С последними будет сложно в том плане, что с квартиры они могут съехать не сразу.

Находить ту или иную квартиру лучше с помощью профессионального риэлтора. Конечно, не следует вслепую доверяться специалисту. Регулярно самостоятельно занимайтесь обзором объявлений о продаже недвижимости.

Этап четвертый. Зондируем почву.

Прежде всего, зондирование это заключается в проверке юридической чистоты недвижимости. История «вторичного» жилья может содержать множество черных дыр и белых пятен. С особой тщательностью просчитайте всевозможные риски, если необходимо, возьмите консультации у юриста.

Статья подготовлена по материалам www.kvartira-i.ru