Немного о правилах сдачи квартиры в аренду

Столичная недвижимость всегда была в цене. Кризис, может быть, несколько уменьшил объем сделок на рынке квартир, но полностью блокировать этот сегмент ему не удалось. По-прежнему идет продажа квартир в Москве, жилая площадь сдается, строятся новые дома. 

Если вы являетесь владельцем свободных квадратных метров, у вас непременно возникнет желание сдать их или продать. Если продажа квартир несет определенные риски (сумму, полученную от реализации надо куда-то вложить, чтобы они не обесценились), то сдача квартиры в аренду приносит постоянный, стабильный доход, на протяжении длительного времени. Более того, если правильно сдавать квартиру, то можно со временем не только улучшить ее состояние, а и значительно увеличить ее стоимость. Как это сделать? 

Чтобы минимизировать риски при сдаче квартиры, надо заключить с теми, кто хочет снять квартиру договор (это правильно и с правовой точки зрения, и с точки зрения безопасности).  В договоре вы можете указать все требования, которые хотите, чтобы квартиранты выполняли. Например, вы хотите, чтобы состояние квартиры значительно улучшилось, но не хотите вкладывать свои средства. Не завышайте планку арендной платы, а договоритесь с квартирантами, что они ежемесячно будут выполнять некоторые работы (ремонтные, отделочные), они могут установить новые смесители в ванную комнату и на кухню, заменить светильники. Многие квартиранты готовы выполнять и более сложные работы, например, переклеить обои, поменять плитку. Ведь не секрет, что в столицу съезжается масса приезжих, которые работают в основном на стройках. Такие люди ищут недорогое жилье и при этом обладают всеми необходимыми навыками для выполнения ремонтных и отделочных работ. 

Если вы не особо нуждаетесь в денежных средствах, можно вообще не брать плату за квартиру в течение нескольких месяцев, а сумму, которую квартиранты отдали бы вам, они потратят на нужные для квартиры предметы, например на новую сантехнику или предметы мебели. Вам останется лишь контролировать условия выполнения договора со стороны квартирантов. Так постепенно, ваша квартира преобразуется, станет намного лучше, красивее. В обновленной обстановке и квартирантам будет приятнее жить, да и вы при последующей сдаче сможете немного повысить плату за квартиру. Как известно, квартиры, в которых поддерживается порядок и регулярно проводится ремонт, стоят немного дороже  таких же квартир без ремонта и в плохом состоянии. Поэтому, прежде чем сдать квартиру, продумайте, чтобы вы хотели в ней изменить, и составьте соответствующий договор.