Редкий покупатель недвижимости за границей не планирует получать прибыль от вложенных средств. Разумеется, есть те, кто настолько романтичен, что покупает дом, только чтобы общаться с «цивилизованными людьми» и гулять по чистым европейским улочкам. Но таких мало. Большинство других рассматривает это вложение как инвестиции в будущее. С точки зрения окупаемости инвестиций весьма привлекательно смотрится Болгария. Неслучайно после вступления последней в Евросоюз в страну хлынули инвестиции. За 4 года, благодаря иностранным капиталовложениям, разумеется, в стране практически исчезли проблемы с транспортной инфраструктурой. Деньги в страну идут из-за рубежа непрерывным потоком, а значит, земля в Болгарии будет дорожать с каждым годом. Если рассматривать Болгарию как место для постоянного жительства, то, пожалуй, лучшего места для прожившего много лет в России не найти. Сходство в языке и культуре между болгарами и россиянами просто поразительно. Адаптация займет не больше пары месяцев, а изучить новый язык можно за полгода жизни в Болгарии. Благоустройство дорог и городов – приоритетные направления денежных потоков из ЕС. И прежде всего обустраивается черноморское побережье. Цены на недвижимость за 2009 год упали на 30%, а сейчас они продолжают отвоевывать упущенные позиции. Приятный климат, красота ландшафтов, близость моря – благодаря этому в прошлом году Болгария лидировала среди стран, в которых россияне приобретают земельные участки с коммуникациями и другую недвижимость. Вместе с тем, законодательство Болгарии запрещает приобретение земельных участков не гражданами Болгарии. Выход из этой ситуации есть, но он предполагает помощь квалифицированных риелторов. Решение этого вопроса может вестись по двум путям. Первый заключается в регистрации фирмы в Болгарии, и приобретение участков как юридическое лицо. А второй – приобретение участка под застройку, без оформления собственности на землю. Не менее важным аспектом являются цены на участки и другую недвижимость. Трудно представить другую страну в ЕС, где недвижимость на морском побережье, продавалась бы по ценам меньшим, чем участки по новорязанскому шоссе. Суммы в 1 млн. рублей вполне хватит для покупки квартиры недалеко от побережья. Двух миллионов рублей будет достаточно, чтобы выбирать один из десятков предложений весьма просторных квартир.
